Информационый сайт о недвижимости

Добро пожаловать!

Вы пришли к решению приобрести, снять или продать квартиру, офис или торговые площади? Или вам нужны, какие либо другие сделки с недвижимостью? Тогда вам стоит обратиться к нашему сайту, ведь он сделан специально для вашего удобства! Здесь вы найдете любую информацию связанную с недвижимостью. Мы всегда предложим Вам самые свежие новости от Агентств Недвижимости, строительных компаний, частных владельцев квартир и коммерческих предприятий.

•   Главная » Все о недвижимости 
 

Кредит на строительство дома

 
 

Кредит на строительство домаКредиты на строительство объектов жилой недвижимости, которые имеют конкретное целевое назначение, отличаются различными сроками и условиями. Но обязательным условием подобного рода займов является залог будущего дома, коттеджа или квартиры в пользу банка.


Готовность будущего дома при оформлении договора залога может составлять не меньше 30%, кроме того, застройщик должен предоставить в банк все необходимые разрешительные документы на строительство, проектно-сметную документацию, если имеется, договор подряда, заключенный со строительной организацией.


Основные требования, которые предъявляются к заемщику при оформлении кредита на строительство дома, включает в себя гражданство страны, возраст от 21 года для мужчин и от 20 лет для женщин, при погашении расчет производится таким образом, чтобы заемщику не исполнилось более 65 лет.


Первоначальный взнос может составлять от 25% от общей суммы кредита. Постоянное место работы и соответствующий доход, который позволяет своевременно погашать задолженность, являются важными условиями для выдачи кредита на строительство жилья.


Следует учитывать, что кроме договора залога будущего дома, заемщику необходимо будет застраховать свою жизнь и трудоспособность на весь период действия договора.


При наличии другого вида обеспечения кредита, которым часто может быть равноценный по стоимости объект недвижимости, можно оформить договор залога на другой объект, при этом сумма займа на строительство может оказаться значительно выше, что позволяет купить необходимые строительные материалы заранее, по более низким ценам.


Максимальная сумма кредита на строительство дома рассчитывается, исходя из платежеспособности будущего заемщика и оценочной стоимости залога. Сроки кредитования на строительство дома, также как и максимальную сумму, каждый банк определяет, исходя из своей кредитной политики, но в основном, это 20-30 лет. Заем на строительство может выдаваться одной суммой или отдельными траншами.


Выдача кредитов на строительство объектов жилой недвижимости может происходить как в безналичной форме, так и путем выдачи наличных денежных средств, быстрый пересчет которых обеспечивают счетчики банкнот. Высококлассная современная техника для пересчета денег позволяет за секунды подготовить необходимый объем денежных купюр.


Целевое использование долгосрочных кредитов на строительство может включать в себя реконструкцию готового объекта недвижимости. Погашение производится ежемесячно или ежеквартально, равномерными суммами или аннуитетными платежами.


При выборе обычного вида погашения задолженности, вначале периода погашения кредита заемщику придется выплачивать наибольшие суммы процентов, которые со временем, в зависимости от оставшейся задолженности будут уменьшаться.


При аннуитетных платежах все платежи по кредиту с учетом начисленных процентов будут разделены в виде одинаковых сумм, но при таком погашении не предусматривается досрочное погашение. Процентные ставки за пользование кредитом могут предлагаться банками в зависимости от валюты, вида залогового имущества, сроков, процентной политики банка.

 
 

Другие новости по теме:
 
17 июня 2011   Просмотров: 1070
 

Последние новости все новости

Новое о недвижимости все новости