Информационый сайт о недвижимости

Добро пожаловать!

Вы пришли к решению приобрести, снять или продать квартиру, офис или торговые площади? Или вам нужны, какие либо другие сделки с недвижимостью? Тогда вам стоит обратиться к нашему сайту, ведь он сделан специально для вашего удобства! Здесь вы найдете любую информацию связанную с недвижимостью. Мы всегда предложим Вам самые свежие новости от Агентств Недвижимости, строительных компаний, частных владельцев квартир и коммерческих предприятий.

•   Главная » Квартирный ремонт 
 

Как приобрести недвижимость в Испании

 
 

Теплое море, ароматное вино, древнейшая архитектура, всемирно известные коррида и зажигательный танец Фламенко - все это Испания. Ежегодно эту страну посещают миллионы туристов, растет и число тех, кто хочет приобрести недвижимость в этом государстве.


Законодательная база в Испании благоприятствует желающим купить собственность в этой стране, так как иностранные покупатели имеют абсолютно равные права с гражданами Испании. Более того, любой иностранный гражданин, желающий инвестировать свои средства в покупку квартиры или дома, может рассчитывать на получение кредита (обычно 50% от стоимости) в испанском банке под очень выгодный процент – до 4% годовых.


Если Вас привлекает недвижимость в Испании, и вы хотите использовать ее для ежегодного отдыха или как возможность получения дохода от ее сдачи в аренду, предлагаем вашему вниманию основную информацию о том, что включает в себя процедура покупки жилья в Испанском королевстве.


Основные этапы приобретения собственности


После выбора понравившегося объекта, необходимо осуществить следующее:



  • Резервирование жилого объекта. Для этого с продавцом заключается частный (предварительный) договор купли-продажи, в котором будут указаны реквизиты сторон, информация по объекту, его цена, дата осуществления основной сделки и сумма залога. После внесения залоговой суммы, как правило, несколько тысяч евро, собственность снимается с продажи.

  • Проверка чистоты объекта и подготовка необходимых документов. Продавцу недвижимости необходимо подготовить справки из государственного реестра о праве на собственность, кадастровой оценке и юридической чистоте объекта. В случае покупки квартиры на первичном рынке жилья проводится проверка фирмы застройщика, на наличие разрешения на постройку объекта. Покупателю недвижимости до заключения основной сделки необходимо получить в полицейском участке идентификационный номер покупателя (NIE).

  • Заключение основной сделки. Происходит у нотариуса посредством заключение договора – Эскритуры и окончательного расчета с продавцом. В случае ипотеки подпись в договоре ставит и представитель банка.

  • Регистрация Эскритуры. Осуществляется в государственном реестре собственности. Продолжительность данной процедуры от 1 до 3 месяцев.

  • Оплата налоговых сборов. Покупатель должен оплатить нотариальные расходы, также налог на собственность в размере 7% от суммы сделки, НДС и специальный гербовый сбор.

 
 

Другие новости по теме:
 
05 июня 2013   Просмотров: 781
 

Последние новости все новости

Новое о недвижимости все новости