Информационый сайт о недвижимости

Добро пожаловать!

Вы пришли к решению приобрести, снять или продать квартиру, офис или торговые площади? Или вам нужны, какие либо другие сделки с недвижимостью? Тогда вам стоит обратиться к нашему сайту, ведь он сделан специально для вашего удобства! Здесь вы найдете любую информацию связанную с недвижимостью. Мы всегда предложим Вам самые свежие новости от Агентств Недвижимости, строительных компаний, частных владельцев квартир и коммерческих предприятий.

•   Главная » Это интересно 
 

Налоговый вычет

 
 

При нынешнем обилии разного рода информации и средств ее получения, остаются некоторые не всем понятные вопросы. Например, наверно, не каждый россиянин сталкивался с таким понятием как налоговый вычет. Довольно часто люди просто не знают своих прав, теряют на этом деньги, не пользуются положенными льготами. Яркий пример – налоговые вычеты.

Итак, если вы купили-продали недвижимость, оплатили лечение, обучение - вы имеете право рассчитывать на уменьшение общей базы налогообложения, то есть оформление налогового вычета. Другими словами, налоговый вычет – это сумма возмещения вам уплаченного вами же подоходного налога в государственный бюджет. Это своего рода налоговая льгота, позволяющая улучшить ваши жилищные условия.

Рассмотрим, более подробно такай вид налогового вычета, как вычет при покупке квартиры или имущественный вычет. Здесь стоит отметить, что законодательство в нашей стране изменчиво. Все, что написано ниже – относится к законодательству РФ на конец 2012-го года. Актуальная информация обычна расположена на специальных сайтах – например, на специализированном портале «Верни Налог».

Право на данную льготу имеют лица, которые приобрели недвижимость и уплачивают в бюджет подоходный налог (НДФЛ). Однако сумма получения данного возмещения ограничивается цифрой в 2 млн. руб. Примечательным является тот факт, что кроме стоимости квартиры, в состав расходов, учитываемых при расчете возмещения, берутся также затраты на приобретение отделочных материалов и проведение соответствующих работ. Для оформления имущественного вычета в налоговую инспекцию по окончании календарного года нужно подать следующие документы:

- Документ, удостоверяющий личность;
- Заявление в свободной форме;
- Финансовые документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости, материалов, оплаты работ и т.д.;
- Справка, подтверждающая начисленные доходы и удержанный налог;
- Декларация по оплате налога с доходов физических лиц.

Плательщик налога не имеет права воспользоваться правом на налоговый вычет, если:
- Недвижимость приобретена за счет средств работодателя, а также за счет средств бюджета любого уровня;
- Недвижимость приобретена у лиц первой степени родства – муж/жена, дети, родители, братья, сестры, опекуны.

Воспользоваться данной льготой можно только один раз в жизни. Рассмотрим несколько примеров (по материалам сайта «Верни Налог», больше примеров). Механизм расчета налогового вычета достаточно прост. Налоговый вычет = сумма общего расхода на приобретение квартиры * 13 % (ставка НДФЛ). Это предельная сумма, которую вы можете получить, но здесь следует помнить два нюанса, первый – данная сума не может превышать 2 млн. руб. и второй – за год вы не можете получить сумму большую, чем вы перечислили в бюджет.

То есть, если сумма возмещения равна 50000 руб., а налог, перечисленный за год = 25000, за один год вы получите 25000, а оставшуюся сумму вам возместят в последующие годы. И последнее, на что стоит обратить внимание, это то, что сумма полученного вами годового дохода согласно справке должна быть меньше, чем сумма рассчитанного налогового вычета! Только в этом случае можно рассчитывать на получение возмещения.
 
 

Другие новости по теме:
 
30 ноября 2012   Просмотров: 1259
 

Последние новости все новости

Новое о недвижимости все новости